Jak vybrat ideální lokalitu pro koupi nového bytu?

Výběr správné lokality při pořízení vlastního bydlení je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí, které ovlivní nejen váš každodenní život, ale také i budoucí hodnotu nemovitosti. Při výběru vhodné lokality má každý jiné priority – někteří hledají klidné prostředí a blízkost přírody, zatímco jiní preferují vynikající dopravní dostupnost nebo plnou občanskou vybavenost. Jaká kritéria je třeba brát v potaz, když si právě tímto rozhodováním procházíte?

• Občanská vybavenost

Jedním z hlavních faktorů, který byste měli zvažovat, je míra občanské vybavenosti. To znamená, abyste měli vše potřebné pro každodenní život na dosah v rámci konceptu tzv. patnáctiminutového města. Tedy vše od zdravotnických zařízení po supermarkety, lékárny, restaurace nebo třeba banky. Pokud máte děti, je dobré myslet i na dostupnost školských zařízení a případnou vzdálenost kroužků, abyste nemuseli jezdit přes celé město.

Příklad: Téměř po celé metropoli je občanská vybavenost na velmi vysoké úrovni, a tak není od věci při hledání bydlení prozkoumat i na první pohled méně známé části hlavního města. Vezměte si třeba takové Roztyly. Nejedná se o centrum Prahy plné turistů, ale nic zásadního zde nechybí. Naopak. Je zde několik mateřských i základních škol, a to včetně speciální mezinárodní školy s tzv. Montessori programem. V těsném sousedství je Kunratický les jako příjemné místo na procházky s dětskými hřišti. No a jen jednu zastávku metrem máte vzdálené obrovské obchodní centrum na Chodově, kde nakoupíte vše, co potřebujete. Navíc jsou tam pobočky různých bank, mobilních operátorů, pošta, kino a spousta restauračních a fastfoodových provozoven i kaváren.

• Dopravní dostupnost

Klíčový parametr při výběru místa pro nové bydlení představuje i dopravní dostupnost, a to hlavně v souvislosti s cestou do práce, školy či za zábavou. Rychlý přístup do centra města nebo k dalším částem Prahy totiž výrazně usnadňuje život a zkracuje čas strávený na cestě. K nejflexibilnějším variantám v hlavním městě slouží dobře promyšlená síť městské hromadné dopravy.

Příklad: Již zmiňované Roztyly disponují stanicí na lince metra C, a tak se z nich můžete relativně pružně přemisťovat klidně na opačný konec metropole. Navíc se z Roztyl snadno dostanete jak na pražskou magistrálu, tak na dálnici D1, což oceníte, jestliže často cestujete mimo město. Inspiraci na bydlení nabízí projekt TOIVO Roztyly, kde jsme nedávno zahájili prodej nových bytů v rámci první etapy.

• Blízkost přírody

I když jste spíše městskými typy, vždy je příjemné mít snadný přístup k přírodě, například v podobě přírodních parků a rekreačních zón s množstvím zeleně, kterých je i v metropoli dostatek. Pobyt na čerstvém vzduchu je nejen uklidňující a zdravý pro váš organismus, ale současně nabízí možnost procházek, běhání či cyklistiky.

Příklad: Například Barrandov je kromě slavných filmových ateliérů známý svým propojením s přírodou. Na jedné straně je blízko Prokopské údolí, které nabízí široké možnosti pro outdoorové aktivity aopačným směrem se zase nachází Malá Chuchle se zookoutkem. A právě zde jsme nedávno spustili třetí etapu projektu RANTA Barrandov. Na našem webu si můžete prohlédnout i mapu s prvky občanské vybavenosti, a tak si snadno ověříte, že vám zde nebude nic chybět.

• Bezpečnost a klid

Při výběru nové lokality je pro mnoho lidí stěžejní bezpečnost a celková atmosféra čtvrti. Naštěstí můžeme říci, že v Praze nejsou žádné vyloženě nebezpečné části, jako je tomu na okrajích mnoha světových metropolí (např. v Berlíně či Paříži). Proto se také české hlavní město pravidelně umisťuje na nejvyšších příčkách žebříčků nejlepších míst pro život. Přesto je zejména pro seniory nebo rodiny s dětmi zásadní ničím nerušený klid, a to především v nočních hodinách.

Příklad: Kamýk, nacházející se v blízkosti Modřanské rokle, je příkladem oblasti, která kombinuje výhodnou dopravní dostupnost s tichým prostředím. Tato část Prahy 12 je obklopena zelení a nabízí přátelskou atmosféru s dostatkem soukromí, což z ní činí oblíbené místo pro ty, kdo preferují klidnější životní styl v blízkosti přírody. Prodej bytů v této městské části nabízíme v rámci rezidenčního projektu SIJA Kamýk.

• Budoucí růst a investiční potenciál

Při koupi bytu je důležité zvážit i budoucí potenciál oblasti. Některé čtvrti, které procházejí urbanistickým rozvojem, mohou za pár let zaznamenat zvýšení cen nemovitostí. A jestliže plánujete pořídit nemovitost s myšlenkou na dlouhodobou investici, právě dynamicky se rozvíjející oblasti vám mohou nabídnout zajímavé příležitosti jak pro případný pronájem, tak celkově pro budoucí zhodnocení.

Příklad: Obrovskou revitalizaci a modernizaci zažívá v posledních letech Hloubětín v Praze 9, kde vzniká kromě pestré infrastruktury také spousta moderních developerských projektů. Jedním z nich je náš komplex SUOMI Hloubětín, kde lze nově vybírat z jednotek desáté etapy TAMPERE. Těšit se můžete na zázemí, které jsme vybudovali v rámci předchozích etap.

Tip: Stále více lidí hledá únik z rušného velkoměsta, ale přitom se nechtějí zcela vzdát všech jeho výhod. Proto se stěhují do měst v okolí metropole, jako je například Kladno. To nabízí ideální kombinaci – klidnější prostředí pro život a zároveň skvělou dopravní dostupnost do Prahy (cesta rychlíkem trvá kolem 30 minut). S ohledem na rostoucí zájem připravujeme právě v Kladně nový developerský projekt Portti Kladno, jenž nabídne moderní bydlení v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností do Prahy.

Jak tedy postupovat při výběru lokality?

Vybrat tu správnou lokalitu pro koupi bytu není snadný úkol. Měli byste zohlednit řadu faktorů, které není vždy jednoduché spojit dohromady. Naštěstí Praha nabízí dostatek možností, a to i v rámci méně známých čtvrtí. Při pečlivém zvažování všech aspektů určitě najdete lokalitu, která bude ideální pro váš nový domov. Jak na to?

1. Stanovte si priority: Ujasněte si, které faktory jsou pro vás nejdůležitější. Je to blízkost přírody, výborné dopravní spojení nebo dostupnost škol či zdravotnických zařízení?
2. Prozkoumejte různé čtvrti: Navštivte potenciální lokality osobně, procházejte se a zjistěte, zda vám lokalita vyhovuje. Zkuste se poptat i vašich známých, kteří v dané oblasti žijí, na jejich osobní zkušenosti.
3. Analyzujte budoucí rozvoj: Podívejte se na plány městské části ohledně budoucího rozvoje. Investice do infrastruktury nebo nové rezidenční projekty mohou zvýšit jak kvalitu bydlení, tak hodnotu vaší nemovitosti.

4. Vsaďte na konzultaci s experty: Ti vám mohou poskytnout cenné informace a poradit, která lokalita nejlépe odpovídá všem vašim potřebám. Pokud máte zájem o pořízení nového domova právě v projektech od YIT, obraťte se na obchodníky, a to buď telefonicky 800 200 666, nebo e-mailem na domov@yit.cz. Ti vám navíc mohou pomoci v rámci služby „vyměnit vaše bydlení za nové a úspornější“.