Co znamená udržitelnost ve výstavbě?

Ekologičnost je jedním z hlavních celosvětových trendů současného stavitelství. Téma udržitelnosti se tak stále častěji skloňuje i mezi českými developery. Ekologická, tzv. zelená výstavba, totiž představuje způsob, jak šetřit přírodu a životní prostředí. Ale navíc také přináší komfortnější a zdravější bydlení pro své obyvatele. Je proto jedním z klíčových bodů filozofie YIT, která má ve své korporátní strategii vytyčeno několik environmentálních cílů. Pojďme si nyní udržitelné prvky představit blíž.

V dnešní době jsou vzhledem ke globálním klimatickým změnám a ke směřování politiky EU (viz Green Deal) ekologická témata stále aktuálnější. Úspornější výstavba se proto stala jedním ze základních cílů většiny developerů – a ti mají ve většině případů vůli ji zavádět. Při realizaci svých projektů tak hledají inovativní řešení, jako jsou třeba zelené střechy, nízkouhlíkové stavební materiály nebo nejrůznější řešení zabraňující akustickému smogu.

„Ve YIT na ekologické aspekty dbáme již roky a stále pracujeme na jejich zlepšení, aby naše projekty byly z environmentálního hlediska ještě šetrnější. Například produkce skleníkových plynů představuje ožehavé téma na poli ekologie již řadu let. Spousta jedinců i firem se dnes naštěstí snaží životnímu prostředí prospět a uzpůsobit svoji činnost tak, aby snížili vlastní uhlíkovou stopu. K tomu se zavázala i celá skupina YIT. Téměř 40 % emisí skleníkových plynů totiž vzniká při výstavbě budov a jejich provozu, nemluvě o enormní spotřebě přírodních zdrojů a energie. Udržitelnost je proto jedním ze základních kamenů YIT a již v průběhu stavby nových bytů dbá na šetrnost a úspornost. Nízkoenergetické domy totiž nepředstavují takovou zátěž pro životní prostředí jako ty běžné a zároveň šetří náklady spojené s jejich provozem,“ vysvětluje generální ředitel YIT Stavo Marek Lokaj.

YIT tak ve všech svých projektech navrhovaných od roku 2020 eviduje statistiky CO₂ a stanovuje uhlíkovou stopu. Z grafu níže je patrné, že největší podíl na emisích má fáze užití budovy, následovaná fázi výroby materiálů.

S ohledem na potřeby lidí i životního prostředí

Kýženým cílem se tak stává budování udržitelných měst – ta jsou schopna svým obyvatelům zajistit vysokou kvalitu života, disponují dobrou dostupností veřejné dopravy i každodenních služeb a spoustou zeleně. Inspiraci na bydlení nabízí například koncept patnáctiminutového města. Díky rozvinuté síti veřejné dopravy odpadá potřeba soukromých automobilů, což minimalizuje množství skleníkových plynů. Chrání se biologická rozmanitost a příroda je přirozenou součástí města.

Z ekonomického hlediska představuje udržitelné město atraktivní oblast pro život, a to od jednoho desetiletí k druhému, a místní nemovitosti si uchovávají svou hodnotu, tedy lidem nabízejí bezpečnou investici. Dbá se na ta nejkvalitnější technická řešení, která vydrží co nejdéle a budovy jsou díky nim rovněž snadno udržovatelné.

To vše přispívá k tomu, že se zde obyvatelé cítí dobře, posiluje se místní komunita a lidé se cítí být spjati se svým okolím. Takhle má vypadat bezpečné a hezké místo k životu!

Bydlete zdravěji a úsporněji!

Tyto benefity nezůstávají bez povšimnutí a poptávka po udržitelném bydlení, respektive po budovách, které budou splňovat vyšší standardy v této oblasti, roste. „Stoupající zájem o ekologické bydlení ze strany našich klientů určitě pozorujeme. Samozřejmě prioritním kritériem zůstává cena, zejména v současné době, kdy ceny nemovitostí stále rostou a vzhledem k rostoucím sazbám se zdražují hypotéky, ale o energetickou úspornost a environmentální šetrnost vybraného bydlení se lidé zajímají stále více,“ vysvětluje obchodní ředitelka YIT Stavo Dana Bartoňová.

Například systém řízeného větrání s rekuperací vytváří v bytě zdravé vnitřní prostředí bez nahromadění škodlivého CO₂. V bytě je také zajištěn neustálý přísun čerstvého vzduchu bez průvanu a snižují se tepelné ztráty. Díky úspoře energií, ke které přispívá i využívání obnovitelných zdrojů, tak lze navíc ušetřit ročně na provozu nemalou částku z rodinného rozpočtu.

Nové byty v Praze s puncem udržitelnosti

Nejčastěji se YIT ve svých developerských projektech snaží o implementaci prvků šetrného nakládání s vodou, o čemž jsme vás podrobně informovali v tomto článku. Zde je ukázkovým příkladem komplex Suomi Hloubětín, v jehož těsné blízkosti nyní běží prodej bytů v projektu Lappi Hloubětín. Dále developer různě začleňuje systémy řízeného větrání s rekuperací či fotovoltaické panely. V mateřském Finsku pak instaluje rovněž tepelná čerpadla, která např. v projektu Merenkulkijanranta využívají energii mořské vody k termoregulaci budovy.

V rámci hledání materiálů, které budou znamenat co nejmenší zátěž pro životní prostředí, začíná nyní YIT použít takzvaný ‚zelený‘ beton. K jeho hlavním přednostem patří úspora přírodních zdrojů a energie na jejich těžbu, podpora cirkulární ekonomiky využitím druhotných materiálů a snížení uhlíkové stopy. Například v projektu Vesi Hostivař poslouží ‚zelený‘ beton, tedy beton, kde je přírodní kamenivo zcela nahrazeno nadrceným směsným demoličním odpadem, jako podkladový a dále jej využijeme na některé stěnové a výplňové konstrukce. Tím dojde ke snížení emisí CO₂ o téměř 3 %. A tím ekologické prvky v tomto moderním bydlení nekončí! Co se týče zacházení s vodou, v areálu se bude pro zalévání přednostně využívat dešťová voda z retenčních nádrží. U obnovitelných zdrojů energie se plánuje instalace fotovoltaické elektrárny, která pokryje část spotřeby elektřiny ve společných částech a na osvětlení komplexu.

Všechny udržitelné prvky v našich novostavbách v Praze si postupně blíže přiblížíme!